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物件概要

所在地
大阪市西淀川区姫島2丁目
新築戸建
交通
■阪神本線「姫島」駅徒歩約6分
■阪神なんば線「福」駅徒歩約14分
土地面積
125.01㎡(約37.81坪)
建物面積
106.26㎡(車庫面積6.88㎡含む)
価格
4,780万円(税込)

物件情報

土地権利
所有権
地目
宅地
道路
北東側私道 幅員約3.3m
(建築基準法附則第5項道路)
間取
4LDK
完成時期
令和7年12月
車庫
2台(サイズ制限有)
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
他の法令上の制限
準防火地域
現況
建築中
引渡日
相談
  • 新築戸建

大阪市西淀川区姫島2丁目 新築戸建

西淀川区姫島2丁目より新築戸建の登場です!

 

 

~安全でゆとりある暮らし~
◇耐震等級3取得・安心の住宅性能
◇勾配天井を採用した、開放感あふれるリビング空間
◇和室と一体利用で約22.5帖の広々LDK
◇SCL・パントリー・可動棚など、随所に収納を確保
◇玄関・廊下・洗面室まで空間にゆとりを持たせた設計
◇敷地35坪超・駐車2台可能な、ゆとりある住まい
◇大阪市内で「広さ」を妥協しない、希少な2階建て住宅

 

~生活に便利な立地~
◇阪神「姫島」駅徒歩5分の駅近立地
◇阪神本線で梅田へ直通、阪神なんば線「福」駅から難波へ乗換なし
◇買物施設が徒歩圏内に充実
◇小学校が徒歩3分と、通学に安心な住環境

外観写真(2026年1月)撮影
2階建てならではのボリューム感と重厚感が際立つ、存在感ある外観です。
外観写真(2026年1月)撮影
敷地の広さを活かした伸びやかな外観デザイン。
建物の大きさと奥行きをしっかり感じられる、ゆとりある住まいです。
外観写真(2026年1月)撮影
隣家との距離にもゆとりがあり、建物のスケール感が際立つ外観。
大阪市内では希少な、ゆったりとした2階建て住宅です。
外観写真(2026年1月)撮影
駐車スペースに加え、敷地内に余裕のある配置。
自転車置場や将来の使い方も広がる、35坪超のゆとりある敷地です。
リビング(2026年1月)撮影
勾配天井が生み出す、縦にも横にも広がる開放的なリビング。
南向きバルコニーからの採光で、明るく心地よい空間です。
キッチン(2026年1月)撮影
タカラスタンダード社製キッチン。
食洗機付きで家事を時短、ホーロー素材で汚れが落ちやすく、毎日のお手入れも簡単です。
パントリー(2026年1月)撮影
キッチン横に可動棚付きパントリーを設置。
食品ストックや調理家電もすっきり収まり、キッチンを広く使えます。
浴室(2026年1月)撮影
タカラスタンダード社製の1616サイズ浴室。
足を伸ばしてくつろげる広さで、浴室暖房乾燥機も標準装備です。
洗面台(2026年1月)撮影
タカラスタンダード社製洗面台。
水栓が上部にあるため汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。
洗面所収納(2026年1月)撮影
収納が不足しがちな洗面所に可動棚を設置。
タオル・日用品をまとめて置け、生活感を抑えた空間を保てます。
洗面所(2026年1月)撮影
一般的な洗面所より少し広く、朝の身支度もゆったり。
収納・洗面・洗濯動線に余裕があり、家族で使いやすい空間です。
和室(2026年1月)撮影
リビング続きの和室は、小さなお子様の寝かしつけにも便利。
目が届きやすく、家事との両立もしやすい間取りです。
和室収納(2026年1月)撮影
和室収納は可動棚付き。
布団だけでなく、日用品や掃除道具も収納でき、リビング収納としても活躍します。
玄関(2026年1月)撮影
広さにゆとりを持たせた玄関は、毎日の出入りがスムーズで動線も快適。
来客時も靴が散らかりにくく、落ち着いてお迎えできる使いやすい空間です。
シューズクローゼット(2026年1月)撮影
可動棚付きのシューズクローゼットは奥行きがあり、ベビーカーもそのまま収納可能。
玄関が散らかりにくく、来客時もすっきりとした印象を保てます。
玄関(2026年1月)撮影
玄関ドアはタッチキーシステムを採用。
鍵をポケットやかばんに入れておけば、ワンタッチでドアの施解錠が可能です。
鍵穴を使わなくなるとても便利です。
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