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物件概要

所在地
【ワコーレ武庫之荘ブランデュオ　602号室】
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-21
交通
■阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩10分
■ＪＲ神戸線「立花」駅徒歩14分
専有面積
84.38㎡（壁芯）
バルコニー面積：30.77㎡
MB・PS・WB面積：1.96㎡
間取
2LDK+F
築年数
2004年10月
価格
4,500万円

物件情報

所在階
地上7階建/6階部分
建物構造
RC造
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理態様
一部委託（日勤）
管理費
9,280円/月
修繕積立金
22,780円/月
備考
■駐車場：7,000円～10,000円/月
■自転車：200円/月
■バイク：500円～750円/月
■ペット：可（条件付き）
土地権利
所有権
地目
宅地
道路
西側公道幅員約15ｍ（第42条第1項第1号道路）
東側公道幅員約4.3ｍ（第42条第1項第3号道路）
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
他の法令上の制限
準防火地域・第2種高度地区
現況
空家
引渡日
相談
備考2
※売主の契約不適合責任は免責です。
  • 中古マンション

ワコーレ武庫之荘ブランデュオ　602号室

◇陽当たりの良い南東角部屋
◇84m2超ゆとり空間
◇ペットと暮らせるお部屋

 

 

～明るく開放的な南東角部屋～
◇6階部分・南東向きで陽当たり・風通し良好
◇専有面積84m2超、ゆとりある2LDK+Fの間取り
◇2面バルコニー（約30m2）で眺望も楽しめます
◇室内はとても綺麗な状態です

～快適な暮らしを支える設備～
◇床暖房・浴室乾燥機・食洗機・宅配BOX完備
◇2021年に浴室・給湯器を新調済み
◇ペット飼育可（規約制限あり）

～利便性の高い立地～
◇阪急「武庫之荘」駅徒歩10分／JR「立花」駅徒歩14分
◇周辺にスーパー・飲食店・公園など生活施設も充実
◇学校や公園も近く、子育てにも安心の環境

リビング（2025年11月）撮影
約18.3帖の明るく開放的なリビング。
大きな窓から光が差し込み、心地よい時間を過ごせる空間です。
リビング（2025年11月）撮影
明るく開放的なリビングダイニング。
家族団らんのひとときを、心地よい光の中で楽しめます。
キッチン（2025年11月）撮影
ＩＨコンロ。サッと拭けて、すぐキレイが特徴です。
キッチン（2025年11月）撮影
水切り棚を上手に活用し、すっきり整ったキッチンです。
浴室（2025年11月）撮影
開放的な大きな窓が魅力の浴室。
夜景を眺めながら、ゆったりと一日の疲れを癒せます。
洗面台（2025年11月）撮影
ワイドな洗面カウンターが魅力。
ゆとりのある空間で、すっきりと快適にお使いいただけます。
トイレ（2025年11月）撮影
手洗い付きの清潔感あるトイレ。
収納も備えた、使い勝手の良い空間です。
和室（2025年11月）撮影
障子越しのやわらかな光が心地よい和室。
開放的な窓からの風と明るさに包まれる落ち着いた空間です。
洋室（2025年11月）撮影
たっぷり収納できる壁面クローゼット付き。
明るくゆとりのある洋室で、快適な時間を過ごせます。
玄関（2025年11月）撮影
白を基調とした明るい玄関。
大型のシューズボックスを備え、すっきりとした印象です。
バルコニー（2025年11月）撮影
南東向きで明るく、ワイドなバルコニー。
開放的な空間で、日々の暮らしにゆとりが生まれます。
バルコニーからの眺望（2025年11月）撮影
メールボックスと宅配ボックス
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